71 14E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078107691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
88057078107691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 737 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 298 104 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 751 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 97 121 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 978 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 259 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 176 047 $ Poids 62 % |
| 6 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 541 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 325 313 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 332 527 $ Poids 59 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 664 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 373 859 $ Poids 57 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 367 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 966 $ Poids 47 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 601 $ Poids 45 % |
| 12 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 217 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.