81 14E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 128,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078107921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
88057078107921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 200 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 288 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 382 164 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 371 $ Poids 59 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 414 315 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 50 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 512 165 $ Poids 56 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 264 049 $ Poids 55 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 838 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 337 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 854 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 329 992 $ Poids 50 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 558 790 $ Poids 49 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 908 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 872 $ Poids 48 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 639 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 824 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.