241 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 104,5 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078107986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
88057078107986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 275 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 184 095 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 790 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 292 910 $ Poids 71 % |
| 3 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 376 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 247 553 $ Poids 68 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 740 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 313 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 747 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 102 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 21 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 459 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 338 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 335 598 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 863 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 355 355 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 806 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 845 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.