34 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 133,8 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078108048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
88057078108048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 022 $ Poids 77 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 932 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 391 109 $ Poids 64 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 269 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 364 117 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 561 874 $ Poids 54 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 853 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 313 724 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 003 $ Poids 51 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 724 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 321 173 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 141 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 498 964 $ Poids 48 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 821 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 229 $ Poids 44 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 445 700 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.