42 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 58 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078108208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
88057078108208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 400 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 57 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 414 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 267 502 $ Poids 59 % |
| 3 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 267 139 $ Poids 52 % |
| 4 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 819 $ Poids 33 % |
| 5 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 241 263 $ Poids 32 % |
| 6 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 245 $ Poids 30 % |
| 7 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −14 224 $ | 265 432 $ Poids 28 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 056 $ Poids 24 % |
| 9 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 276 258 $ Poids 19 % |
| 10 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 594 $ Poids 16 % |
| 11 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 048 $ Poids 15 % |
| 12 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 474 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.