51 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 78 m² · constr. 1947 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078108333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
88057078108333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 589 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 277 622 $ Poids 69 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 922 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 279 490 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 832 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 725 $ Poids 60 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 989 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 283 273 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 146 447 $ Poids 54 % |
| 6 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 171 $ Poids 50 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 518 937 $ Poids 49 % |
| 8 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 375 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 66 939 $ Poids 48 % |
| 9 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 217 118 $ Poids 46 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 220 075 $ Poids 45 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 988 $ Poids 44 % |
| 12 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 257 076 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.