62 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 139,4 m² · constr. 1937 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078108508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
88057078108508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 572 $ Poids 67 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 276 285 $ Poids 59 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 974 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 205 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 492 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 877 $ Poids 56 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 573 976 $ Poids 52 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 325 $ Poids 50 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 204 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 331 982 $ Poids 43 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 125 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 471 654 $ Poids 40 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 791 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 116 $ Poids 38 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 304 461 $ Poids 34 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 431 655 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.