61 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 125,4 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078108513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
88057078108513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 180 $ Poids 71 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 993 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 362 506 $ Poids 62 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 743 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 298 560 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 78 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 466 603 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 329 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 918 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 805 $ Poids 58 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 829 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 260 569 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 361 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 198 040 $ Poids 54 % |
| 12 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 543 721 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.