72 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 90,6 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078108658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
88057078108658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 841 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 941 $ Poids 71 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 840 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 90 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 394 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 165 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 868 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 307 160 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 828 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 899 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 537 $ Poids 58 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 564 566 $ Poids 57 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 736 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 449 $ Poids 55 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 571 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 303 068 $ Poids 55 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 490 $ Poids 51 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 240 186 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 353 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.