82 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 97,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078108808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
88057078108808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 29 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 387 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 171 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 828 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 93 733 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 830 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 686 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 266 201 $ Poids 60 % |
| 7 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 217 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 208 $ Poids 51 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 865 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 319 624 $ Poids 51 % |
| 11 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 584 982 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 123 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 420 884 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.