283 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 84 m² · constr. 1962 · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078108967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
88057078108967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 873 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 313 362 $ Poids 70 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 329 361 $ Poids 69 % |
| 3 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 539 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 308 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 810 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 91 062 $ Poids 60 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 812 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 279 412 $ Poids 60 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 705 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 351 571 $ Poids 52 % |
| 8 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 982 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 315 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 591 $ Poids 49 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 919 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 988 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 162 822 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.