41 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 129,1 m² · constr. 1965 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078109055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
88057078109055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 525 $ Poids 82 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 908 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 403 478 $ Poids 67 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 472 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 373 524 $ Poids 64 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 792 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 322 286 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 524 $ Poids 60 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 264 723 $ Poids 60 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 957 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 551 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 329 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 207 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 511 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 367 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 766 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 242 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.