552 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
780 500 $
Autre · 907 $/m² · 860,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
860,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588,8 m²
Frontage
105 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 553 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078113306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
88057078113306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 632 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 57 % |
| 2 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 272 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 29 % |
| 4 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 629 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 612 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 25 % |
| 6 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 392-402, 4e Avenue Est, Amos 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (2 125 $/m²) 706 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +164 023 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 810 437 $ Poids 22 % |
| 8 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 259 774 $ Poids 21 % |
| 9 | 432, Rue Trudel, Amos 2024-09-16 · 762 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 144 $ Poids 21 % |
| 10 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 250 $ Poids 19 % |
| 11 | 92, rue Caouette, Amos 2024-07-17 · 702 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 18 % |
| 12 | 321, rue Taschereau, Amos 2024-07-12 · 745 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.