51 Rue BEAUDRY · Amos
Valeur estimée
217 600 $
Autre · 1 120 $/m² · 194,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 41 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078113864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
88057078113864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 468 159 $ Poids 31 % |
| 2 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 318 757 $ Poids 29 % |
| 3 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 491 $ Poids 25 % |
| 4 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 323 $ Poids 24 % |
| 5 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 624 176 $ Poids 23 % |
| 6 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 512 196 $ Poids 23 % |
| 7 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 466 $ Poids 22 % |
| 8 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 340 369 $ Poids 21 % |
| 9 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 414 745 $ Poids 20 % |
| 10 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 849 $ Poids 14 % |
| 11 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 050 $ Poids 11 % |
| 12 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 388 655 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.