92 16E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 226,9 m² · constr. 1960 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078114040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
88057078114040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 656 236 $ Poids 36 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 413 494 $ Poids 14 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 425 159 $ Poids 10 % |
| 4 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −84 096 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 559 017 $ Poids 7 % |
| 5 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +55 356 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 606 $ Poids 7 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 581 $ Poids 6 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +57 694 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 798 $ Poids 4 % |
| 8 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −113 264 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 196 908 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.