141 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 99,1 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078115042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
88057078115042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 163 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 184 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 625 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 657 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 102 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 377 425 $ Poids 68 % |
| 5 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 433 $ Poids 61 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 853 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 086 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 368 081 $ Poids 53 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 599 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 393 072 $ Poids 53 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 244 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 457 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 294 530 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 353 $ Poids 47 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 337 760 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.