132 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078115482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
88057078115482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 299 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 813 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 614 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 500 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 325 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 555 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 375 288 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 119 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 177 053 $ Poids 55 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 333 437 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 679 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 440 593 $ Poids 43 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 434 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 362 927 $ Poids 42 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 685 $ Poids 41 % |
| 12 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 860 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.