102 15E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 121,5 m² · constr. 1974 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078115484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
88057078115484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 34 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 284 236 $ Poids 98 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 377 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 117 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 211 727 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 232 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 164 $ Poids 64 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 988 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 332 597 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 254 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 373 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 664 $ Poids 50 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 514 $ Poids 50 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 409 426 $ Poids 48 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 418 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 427 442 $ Poids 44 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 326 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −25 458 $ | 260 684 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.