132-142 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · constr. 1958 · terrain 1 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078117816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
88057078117816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 236 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 178 064 $ Poids 67 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 229 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 259 731 $ Poids 67 % |
| 3 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 220 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 60 494 $ Poids 59 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 289 109 $ Poids 56 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 678 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 536 $ | 94 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 764 $ Poids 56 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 204 $ Poids 52 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 432 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 52 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 244 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 363 014 $ Poids 51 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 104 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 466 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 919 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 573 357 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.