81 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
377 400 $
Autre · 1 263 $/m² · 298,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078123698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
88057078123698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 427 $ Poids 35 % |
| 2 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 769 069 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 629 648 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +68 153 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 712 657 $ Poids 23 % |
| 5 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 294 $ Poids 20 % |
| 6 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 900 $ Poids 18 % |
| 7 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +60 372 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 149 $ Poids 15 % |
| 8 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +88 063 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 644 805 $ Poids 9 % |
| 9 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +55 139 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 383 368 $ Poids 7 % |
| 10 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 3 % |
| 12 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 780 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.