2 Rue BEAUDRY · Amos
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 92,5 m² · constr. 1973 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078123703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
88057078123703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 430 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 310 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 483 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 151 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 213 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 183 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 633 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 363 544 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 471 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 388 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 559 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 374 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 99 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 668 $ Poids 57 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 510 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 337 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 514 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 455 032 $ Poids 44 % |
| 11 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 446 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 782 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.