92 Rue BEAUDRY · Amos
Valeur estimée
372 500 $
Autre · 1 642 $/m² · 226,9 m² · constr. 1983 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078124341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
88057078124341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 622 425 $ Poids 43 % |
| 2 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 441 $ Poids 40 % |
| 3 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 683 191 $ Poids 38 % |
| 4 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 557 164 $ Poids 30 % |
| 5 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 338 048 $ Poids 25 % |
| 6 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 364 $ Poids 22 % |
| 7 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 348 162 $ Poids 19 % |
| 8 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 450 619 $ Poids 16 % |
| 9 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +64 703 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 687 355 $ Poids 15 % |
| 10 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 363 358 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.