111 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078124678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
88057078124678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 309 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 491 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 100 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 691 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 411 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 437 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 386 841 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 59 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 183 011 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 343 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 910 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 452 554 $ Poids 46 % |
| 11 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 822 $ Poids 44 % |
| 12 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 651 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.