122 Rue BEAUDRY · Amos
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078125320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
88057078125320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 52 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 190 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 499 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 529 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +502 $ | 104 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 406 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 387 372 $ Poids 70 % |
| 5 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 235 $ Poids 63 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 731 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 885 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 377 064 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 471 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 213 $ Poids 57 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 302 706 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 300 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 819 $ Poids 49 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 329 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 346 671 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 408 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.