132 Rue BEAUDRY · Amos
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078125322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
88057078125322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 506 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 306 908 $ Poids 82 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 533 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 99 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 358 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 740 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 422 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 332 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 472 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 384 202 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 39 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 554 $ Poids 63 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 341 128 $ Poids 49 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 371 239 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 604 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 449 882 $ Poids 45 % |
| 11 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 194 $ Poids 45 % |
| 12 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 814 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.