71-73 Rue POIRIER · Amos
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 62,7 m² · constr. 1977 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078133629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
88057078133629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 373 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 484 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 305 550 $ Poids 49 % |
| 3 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 283 204 $ Poids 28 % |
| 4 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −25 458 $ | 283 265 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 068 $ Poids 25 % |
| 6 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 306 644 $ Poids 25 % |
| 7 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 226 297 $ Poids 24 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 595 $ Poids 23 % |
| 9 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 282 461 $ Poids 22 % |
| 10 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 333 536 $ Poids 15 % |
| 11 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 274 302 $ Poids 15 % |
| 12 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 280 611 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.