222 Rue DROUIN · Amos
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 163,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078133642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
88057078133642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 224 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 430 671 $ Poids 36 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 283 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 227 $ Poids 30 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 309 778 $ Poids 27 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 375 089 $ Poids 23 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +63 702 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 436 240 $ Poids 20 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +75 207 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 646 454 $ Poids 16 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 476 617 $ Poids 16 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 528 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +94 906 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 577 913 $ Poids 13 % |
| 9 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 424 337 $ Poids 13 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 551 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +56 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 094 $ Poids 10 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +89 863 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 484 370 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.