242 Rue DROUIN app. 1 app. 1 · Amos
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 91,1 m² · constr. 2015 · terrain 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078133992100000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
88057078133992100000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 302 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 359 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 110 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 506 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 858 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 262 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 204 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 362 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 461 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 445 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 717 $ Poids 57 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 416 $ Poids 55 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 225 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 385 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 265 $ Poids 48 % |
| 11 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 445 389 $ Poids 38 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 826 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.