112 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 187,4 m² · constr. 1978 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078134178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
88057078134178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 405 654 $ Poids 28 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 101 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 658 $ Poids 17 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 112 $ Poids 17 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 340 651 $ Poids 14 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 937 $ Poids 12 % |
| 6 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 357 731 $ Poids 12 % |
| 7 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 245 $ Poids 11 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +125 993 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 705 610 $ Poids 8 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 8 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +92 308 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 518 651 $ Poids 8 % |
| 11 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −75 978 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 636 077 $ Poids 8 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 367 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 587 756 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.