82 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 46,8 m² · constr. 1977 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078134241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
88057078134241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 472 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 868 $ Poids 33 % |
| 2 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 521 $ Poids 27 % |
| 3 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 260 228 $ Poids 13 % |
| 4 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 359 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 175 $ Poids 10 % |
| 5 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 541 $ Poids 9 % |
| 6 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −25 458 $ | 243 909 $ Poids 7 % |
| 7 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 245 620 $ Poids 5 % |
| 8 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 246 915 $ Poids 4 % |
| 9 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 242 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.