101 Rue POIRIER · Amos
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078134725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88057078134725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 144 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −965 $ | 193 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 347 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 328 210 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 380 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 106 878 $ Poids 85 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 393 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 522 $ Poids 64 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 580 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 691 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 010 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 383 677 $ Poids 55 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 336 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 410 299 $ Poids 55 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 319 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 351 755 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 430 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 647 $ Poids 53 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 307 564 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.