212 Rue VARENNES · Amos
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078135387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
88057078135387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 433 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 321 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 447 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 104 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 76 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 189 810 $ Poids 88 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 675 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 375 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 374 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 312 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 386 564 $ Poids 67 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 369 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 401 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 307 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 981 $ Poids 52 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 356 458 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 533 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 468 071 $ Poids 43 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 932 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 156 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.