222 Rue VARENNES · Amos
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 125,6 m² · constr. 1976 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078135597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
88057078135597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 180 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 208 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 386 125 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 53 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 328 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 340 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 506 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 96 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 529 $ Poids 56 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −22 462 $ | 268 282 $ Poids 56 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 931 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 340 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 952 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 752 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 444 $ Poids 47 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 566 473 $ Poids 44 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 419 654 $ Poids 41 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 412 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 339 748 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.