202 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 63,7 m² · constr. 1963 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078137088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
88057078137088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 95 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 61 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 156 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 294 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 143 647 $ Poids 43 % |
| 4 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 293 $ Poids 42 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 288 841 $ Poids 40 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 999 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 213 357 $ Poids 38 % |
| 7 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 324 971 $ Poids 38 % |
| 8 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 265 166 $ Poids 37 % |
| 9 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 281 247 $ Poids 36 % |
| 10 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 315 091 $ Poids 24 % |
| 11 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 258 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 273 545 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.