234 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 85,2 m² · constr. 1960 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078137156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
88057078137156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 328 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 567 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −6 531 $ | 90 702 $ Poids 73 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 818 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 354 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 278 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 299 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 307 398 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 986 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 512 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 459 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 350 349 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 222 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 163 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 875 $ Poids 49 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 142 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 338 797 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 674 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 414 925 $ Poids 43 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 292 061 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.