232 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 66 m² · constr. 1960 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078137165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
88057078137165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 87 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 62 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 143 799 $ Poids 48 % |
| 3 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 169 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 291 706 $ Poids 44 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 213 524 $ Poids 44 % |
| 5 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 325 434 $ Poids 40 % |
| 6 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −7 112 $ | 289 427 $ Poids 40 % |
| 7 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 729 $ Poids 39 % |
| 8 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 266 123 $ Poids 35 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 333 $ Poids 34 % |
| 10 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 286 940 $ Poids 33 % |
| 11 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 279 541 $ Poids 30 % |
| 12 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 687 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.