212 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 69,1 m² · constr. 1960 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078137172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
88057078137172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 92 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 63 619 $ Poids 78 % |
| 2 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 295 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 280 058 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 146 834 $ Poids 51 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 895 $ Poids 48 % |
| 5 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 233 $ Poids 43 % |
| 6 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 332 023 $ Poids 41 % |
| 7 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −7 112 $ | 295 970 $ Poids 39 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 285 207 $ Poids 37 % |
| 9 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 184 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 298 663 $ Poids 35 % |
| 10 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 057 $ Poids 35 % |
| 11 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 273 053 $ Poids 30 % |
| 12 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 264 694 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.