231 14E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 67,9 m² · constr. 1955 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078137431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
88057078137431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 78 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 62 139 $ Poids 81 % |
| 2 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 267 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 271 271 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 159 $ Poids 49 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 211 078 $ Poids 46 % |
| 5 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 097 $ Poids 40 % |
| 6 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 949 $ Poids 39 % |
| 7 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −14 224 $ | 286 325 $ Poids 39 % |
| 8 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 185 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 289 720 $ Poids 39 % |
| 9 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 221 $ Poids 36 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 276 014 $ Poids 33 % |
| 11 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 396 $ Poids 31 % |
| 12 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 291 643 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.