231 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 88,3 m² · constr. 1955 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078137515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
88057078137515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 534 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −9 043 $ | 89 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 545 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 275 682 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 786 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 570 661 $ Poids 75 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 263 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 305 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 222 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 163 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 423 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 310 569 $ Poids 60 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 135 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 335 370 $ Poids 54 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 340 $ Poids 45 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 775 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 642 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 231 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.