282 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078138137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
88057078138137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 334 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 186 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 649 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −502 $ | 103 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 316 439 $ Poids 80 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 86 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 380 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 629 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 297 577 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 370 552 $ Poids 59 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 531 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 396 123 $ Poids 57 % |
| 8 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 906 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 769 $ Poids 56 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 871 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 352 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 668 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 259 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.