321 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078139469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
88057078139469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 716 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 94 609 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 766 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 324 902 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 527 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 745 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 290 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 382 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 563 $ Poids 66 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 977 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 160 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 592 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 364 734 $ Poids 60 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 450 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 171 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 924 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 823 $ Poids 54 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 124 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 352 241 $ Poids 53 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 467 736 $ Poids 51 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 180 405 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.