311 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078139477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
88057078139477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 356 242 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 338 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 701 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 99 203 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 728 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 304 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 369 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 330 705 $ Poids 68 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 961 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 758 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 577 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 381 366 $ Poids 60 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 432 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −965 $ | 180 116 $ Poids 56 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 939 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 301 $ Poids 55 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 108 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 368 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 309 $ Poids 50 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 359 165 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.