312 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078139987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
88057078139987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 674 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −4 521 $ | 96 254 $ Poids 80 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 706 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 295 428 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 446 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 174 034 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 347 576 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 794 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 330 709 $ Poids 65 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 95 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 357 496 $ Poids 64 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 934 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 169 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 547 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 371 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 335 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 324 006 $ Poids 57 % |
| 10 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 183 710 $ Poids 51 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 475 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 987 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 343 930 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.