142 Rue POIRIER · Amos
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 731,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
731,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078145565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
88057078145565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 97 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 862 $ Poids 0 % |
| 2 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 861 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 601 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.