231 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 116,7 m² · constr. 1957 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078147376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
88057078147376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 341 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 254 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 277 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 190 790 $ Poids 74 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 739 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 654 $ Poids 74 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 748 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 359 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 471 394 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 904 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 068 $ Poids 58 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 118 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 388 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 866 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 250 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 244 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 303 958 $ Poids 49 % |
| 11 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 482 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 106 101 $ Poids 48 % |
| 12 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 325 812 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.