242 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 120 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078147898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
88057078147898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 274 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 54 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 365 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 730 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 321 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 323 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 204 521 $ Poids 66 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 727 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 866 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 411 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 378 $ Poids 62 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 825 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 254 508 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 915 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 915 $ Poids 57 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 131 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 414 156 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 253 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 004 $ Poids 50 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 532 051 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 191 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 322 469 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.