252 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078148013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
88057078148013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 320 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 186 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 561 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 103 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 317 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 41 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 381 467 $ Poids 76 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 666 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 297 545 $ Poids 71 % |
| 6 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 446 $ Poids 58 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 684 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 80 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 340 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 331 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 833 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 370 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 252 327 $ Poids 55 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 439 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 397 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 820 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.