282-284 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 84,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078148878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057078148878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 207 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 321 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 809 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 549 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 96 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 294 686 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 907 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 328 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 421 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 369 614 $ Poids 61 % |
| 8 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 948 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 849 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 348 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 473 695 $ Poids 46 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 348 065 $ Poids 46 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 183 124 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.