291 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 122,1 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078148883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
88057078148883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 425 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 276 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 86 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 368 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 677 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 324 684 $ Poids 70 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 781 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 256 865 $ Poids 66 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 674 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 363 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 206 504 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 415 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 869 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 363 $ Poids 58 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 989 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 536 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 417 846 $ Poids 47 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 181 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 324 974 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.