321 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 93,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078149339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
88057078149339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 673 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −5 024 $ | 96 825 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 709 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 297 190 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 475 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 174 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 119 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 359 236 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 332 850 $ Poids 61 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 933 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 174 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 545 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 373 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 330 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 326 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 280 331 $ Poids 53 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 184 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 478 418 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.